Doet u al zaken met uw eigen B.V.?

Als directeur-grootaandeelhouder (dga) bent u in de unieke positie om zaken te doen met uw eigen B.V. Partijen moeten dan wel zakelijk met elkaar omgaan en afspraken moeten goed zijn vastgelegd. Uw adviseur kent de spelregels!!

Wie de regels in acht neemt, kan aantrekkelijk zaken doen met zijn eigen B.V. Denk bijvoorbeeld aan het sluiten van een geldlening met de B.V. of het ter beschikking stellen van een bedrijfspand.

Investeren in eigen bedrijfspand
In de huidige markt is het investeren in en financieren van eigen vastgoed bepaald geen sinecure. Mocht u wel de mogelijkheden hebben om te investeren in een eigen bedrijfsruimte, dan is het de vraag wie er gaat investeren. U als dga? Het bedrijfspand komt dan op uw naam te staan. Of kunt u beter kiezen voor een investering vanuit de B.V.?

Let op: Investeren vanuit privé of vanuit de B.V. wordt fiscaal verschillend behandeld. Wat in uw situatie het voordeligst is, kunnen wij u voorrekenen.

Op naam van de B.V.
De keuze om het eigen bedrijfspand vanuit de B.V. aan te houden, wordt naast de fiscaliteit ook bepaald door de aanwezige bedrijfsrisico's en uw toekomstplannen. We zien vaak dat het bedrijfspand wordt afgezonderd van de risico's van de onderneming. Zeker als het pand tevens dient als beleggingsobject, bijvoorbeeld als belegging van reeds opgebouwde pensioengelden in eigen beheer.

Vanuit de B.V. wordt het pand vervolgens verhuurd aan de werkmaatschappij. De huuropbrengsten – na aftrek van onder meer afschrijvingen en financierings-kosten – zijn als winst onderworpen aan de heffing van vennootschapsbelasting. Een latere verkoopwinst of -verlies bij verkoop behoort eveneens tot de fiscale winst.

Tip: Het onderbrengen van het bedrijfspand in een aparte B.V. maakt een toekomstige bedrijfsoverdracht gemakkelijker te structureren en te financieren.

Klik hier voor de gehele folder